金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故(xū)求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故)房(fáng)、信贷(dài)等相关(guān)政策东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故(cè)，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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