金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制八千米多少公里下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修(xiū)复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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