林地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不(bù)是(shì)必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么(me)手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没过户(hù)的后果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林(lín)地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可以在承包的林地(dì)内修建必(bì)要的(de)直接为林业生(shēng)产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源(yuán)所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续(xù)的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权(quán)要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又(yòu)未(wèi)合(hé)法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一(yī)方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行(x马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么íng)的，依法(fǎ)成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的(de)长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管(马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么guǎn)理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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